Esta calculadora te ayuda a calcular el rendimiento anual de propiedades en alquiler.
Útil para comparar ciudades o países con precios y demanda de alquiler muy diferentes. Ya sea Berlín o una villa en Portugal, evalúa tus opciones.
Las propiedades en alquiler pueden generar ingresos pasivos constantes, especialmente en zonas turísticas o con escasez de vivienda.
Los ingresos cubren los gastos y generan flujo de caja positivo
Puedes encontrar inquilinos fiables o usar plataformas de alquiler vacacional
Los precios de propiedad son estables o están subiendo
Planeas mantener la propiedad a largo plazo
Muestra el ingreso potencial sin descontar gastos. Ideal para comparar ingresos brutos.
Refleja los beneficios reales considerando impuestos, reparaciones y gestión.
Una rentabilidad bruta del 6-8% se considera buena. La neta aceptable suele ser de 4-6%.
Ayuda a decidir si una propiedad vale la pena para alquilar. Compara escenarios y países sin depender solo de promedios.
Se calcula dividiendo los ingresos anuales por el precio de compra y multiplicando por 100. No considera los gastos.
Incluye los gastos recurrentes para darte una imagen real del retorno neto.