Apartamentos nuevos en Europa por menos de 150.000 euros en 2025: Atenas demuestra que aun es posible
Si, y esta guia lo demuestra. Con los precios inmobiliarios en aumento en toda la UE, la idea de comprar un apartamento nuevo por menos de 150.000 euros puede parecer improbable. Pero las oportunidades aun existen en ciudades selectas. En esta primera edicion de nuestra nueva serie de 10 partes, nos centramos en Atenas, Grecia - una de las ultimas capitales asequibles de Europa.
Analizamos mas de 30 anuncios publicos de diferentes promotores en Atenas, revisando ubicacion, precios, tamano y rentabilidad estimada. Este articulo no esta patrocinado y no promociona proyectos especificos. Ofrece una vision independiente de desarrollos reales que se ajustan a un presupuesto maximo de 150.000 euros.
Para comparar Atenas con otras oportunidades de bajo presupuesto, explora nuestro articulo sobre donde en Europa puedes comprar una casa por menos de 100.000 euros en 2025.
Por que 2025 es el mejor momento para comprar apartamentos de obra nueva en Atenas
Atenas sigue siendo una oportunidad unica para inversores orientados al valor en 2025. La ciudad combina una identidad cultural vibrante con infraestructura solida, clima mediterraneo y un mercado inmobiliario en recuperacion. Con mas de 3,2 millones de residentes y una afluencia constante de turistas, la demanda de alquileres tanto a corto como a largo plazo es alta.
Anade a eso un numero creciente de desarrollos energeticamente eficientes y conexiones de metro en expansion, y tienes una ciudad preparada para un crecimiento urbano continuo.
Para comprender mejor el impacto mas amplio del mercado, lee sobre como la inversion extranjera afecta los mercados inmobiliarios locales en Europa.
Precios de propiedades en Atenas en 2025: coste medio de apartamentos de obra nueva
Segun nuestra investigacion, el precio medio de apartamentos nuevos en Atenas en 2025 es de aproximadamente 4.450 euros por metro cuadrado, basado en una muestra de mas de 30 anuncios reales. Para un presupuesto de menos de 150.000 euros, los compradores normalmente pueden encontrar:
Estudios y apartamentos de 1 dormitorio que van desde 20 a 45 m²
Ubicados en areas como Dafni, Pireo, Kallithea y Kypseli
Entregados completamente amueblados o llave en mano
Con rentabilidades brutas estimadas del 5% al 6% anual
Estos anuncios atraen a inversores extranjeros, nomadas digitales y estudiantes que buscan viviendas europeas asequibles en una ciudad capital.
Algunos de los apartamentos de obra nueva mejor ubicados y mas asequibles en Atenas por menos de 150.000 euros (2025)
1.Laurel Serviced Apartments (Dafni) - 110.000 euros
Estudios completamente amueblados de 24 m² por 110.000 euros en Dafni con una rentabilidad neta garantizada del 6% (segun el promotor). Entrega en 2025. A 600 m del metro.
Ubicado en el distrito de Dafni, en rapida evolucion en el centro-sur de Atenas, Laurel Serviced Apartments es un nuevo proyecto de microapartamentos de DKG Development, disenado especificamente para inversores inmobiliarios sin complicaciones. El desarrollo consiste en un edificio compacto de tres plantas con 19 estudios completamente amueblados, todos disenados para ofrecer una vida tipo hotel en un entorno residencial. Cada unidad mide alrededor de 24 m² y se entrega llave en mano con interiores de diseno, armarios empotrados, electrodomesticos de cocina y muebles elegantes. Una de las unidades disponibles tiene un precio de 110.000 euros.
El proyecto esta programado para finalizar en 2025. Esta a solo 600 metros de la estacion de metro de Dafni, lo que situa a los residentes a 10 minutos en transporte del Museo de la Acropolis y el centro historico de la ciudad. La infraestructura local incluye supermercados, cafeterias, parques y gimnasios a poca distancia.
DKG ofrece un contrato de gestion de alquiler de 10 anos con una rentabilidad neta del 6% anual, ampliable por dos periodos de 5 anos. Los inversores tambien pueden optar por revender durante el contrato, con ganancias de capital potenciales de hasta el 35% de ROI.
Para mas informacion, visita los anuncios oficiales: Laurel Apartments - Realting, Pagina del Promotor.
2.Buena Vista Micro-Apartments (Pireo) - 150.000 euros
Unidades amuebladas de 22 m² desde 150.000 euros en el Pireo junto al puerto. Vistas al mar, entrega en 2025, ideal para alquileres.
Buena Vista es un proyecto residencial de nueva construccion de Londonist Investments, ubicado en el Pireo, un dinamico distrito portuario de Atenas. El desarrollo ofrece microapartamentos compactos y completamente amueblados desde 22 m², con precios desde 150.000 euros. Cada unidad incluye muebles empotrados, bano privado, cocina americana y acabados modernos - ideal para estudiantes, profesionales o inversores de compra para alquilar que se dirigen al mercado de alquiler.
Esta programado para entrega en 2025. Las unidades de los pisos superiores ofrecen vistas al mar, lo cual es poco comun en este rango de precios. La infraestructura local incluye acceso a servicios diarios y centros educativos, como una escuela primaria publica, un supermercado y la Universidad del Pireo.
La ubicacion ofrece facil acceso a metro, lineas de autobus y terminales de ferry, lo que la hace atractiva tanto para locales como para visitantes. Es parte de una zona de crecimiento mas amplia del Pireo ligada a la expansion portuaria.
Mas detalles: Londonist Investments - Buena Vista.
3.Kypseli Golden Residence - 121.962 euros
Estudio compacto de 20 m² por 121.962 euros en Kypseli. Distrito artistico, amigable para estudiantes. Finalizacion: enero de 2026.
Kypseli Golden Residence es un proyecto de Londonist Investments, ubicado en el barrio artistico y en revitalizacion de Kypseli. Ofrece apartamentos compactos y funcionales, ideales para propietarios-ocupantes o inversores inmobiliarios que buscan distribuciones eficientes.
Entre las opciones disponibles hay un estudio de 20 m² con un precio de 121.962 euros. El apartamento es adecuado para vivienda diaria o propositos de alquiler. Se espera que la finalizacion sea en enero de 2026. La ubicacion ofrece acceso a cafeterias, tiendas de comestibles, espacios culturales y transporte publico - con una estacion de metro cercana que proporciona acceso rapido al centro de Atenas.
Kypseli es conocido por su ambiente creativo y es cada vez mas popular entre estudiantes, profesionales remotos y parejas jovenes que buscan una vida asequible y orientada a la comunidad en Atenas.
Mas informacion y planos de apartamentos: Kypseli Golden Residence - Londonist Investments.
4.Allure Suites (Kallithea) - 145.000 euros
Estudio de 26 m² con certificacion energetica A+ por 145.000 euros. Ubicacion en Kallithea, finalizacion en 2025, infraestructura solida.
Allure Suites es un proyecto de DKG Development en Kallithea - un distrito densamente poblado con fuerte demanda de alquiler e infraestructura en expansion. El edificio consiste enteramente en estudios, incluido uno de 26 m² con un precio de 145.000 euros.
La finalizacion esperada es en 2025. El proyecto presenta una fachada moderna, ascensor, balcones y plazas de aparcamiento designadas. Los apartamentos cumplen con los estandares energeticos de Clase A+ e incluyen acabados modernos. Esta ubicado a solo 100 metros de las estaciones de metro y tren, asegurando acceso rapido al centro de Atenas.
Los servicios cercanos incluyen paradas de autobus, farmacias, panaderias y parques. Este proyecto es ideal para profesionales maritimos, estudiantes y vacacionistas a corto plazo.
Mas detalles: Allure Suites - DKG Development.
5.Skyway Residences (Pireo) - 141.000 euros
Apartamento de 45 m² por 141.000 euros cerca de la remodelacion de Piraeus Gate. Finalizacion: 2027. Potencial de ROI a largo plazo.
Skyway Residences es un proyecto de uso mixto de DKG Development en el Pireo. Incluye apartamentos residenciales y locales comerciales en planta baja, ofreciendo tanto utilidad como atractivo de inversion.
El area esta experimentando la remodelacion de Piraeus Gate - una transformacion urbana de 85.000 m² que tiene como objetivo convertir el distrito portuario en un centro empresarial y residencial premium.
El edificio ofrece diseno moderno y servicios de vida cotidiana. Esta ubicado a 1,3 km de la estacion de metro mas cercana con conexiones al nucleo de Atenas. La infraestructura incluye una farmacia, cafeterias, panaderias, escuelas y la Universidad del Pireo. Este proyecto es ideal para inversores enfocados en el potencial de apreciacion y crecimiento a largo plazo.
Mas detalles disponibles aqui: Skyway Residences - Realting, Pagina del Promotor.
Tabla comparativa: apartamentos en Atenas por menos de 150.000 euros
<table> <tbody> <tr class="blue-row" > <td><strong>Proyecto</strong></td> <td><strong>Precio</strong></td> <td><strong>Tamano</strong></td> <td><strong>Finalizacion</strong></td> <td><strong>Area</strong></td> <td><strong>Potencial de rentabilidad</strong></td> </tr> <tr> <td>Laurel Apartments</td> <td>€110,000</td> <td>24 m²</td> <td>2025</td> <td>Dafni</td> <td>6% (segun el promotor)</td> </tr> <tr> <td>Buena Vista (Pireo)</td> <td>€150,000</td> <td>22 m²</td> <td>2025</td> <td>Pireo</td> <td>~5.5%</td> </tr> <tr> <td>Kypseli Golden Residence</td> <td>€121,962</td> <td>20 m²</td> <td>2026</td> <td>Kypseli</td> <td>~5%</td> </tr> <tr> <td>Allure Suites</td> <td>€145,000</td> <td>26 m²</td> <td>2025</td> <td>Kallithea</td> <td>~5.2%</td> </tr> <tr> <td>Skyway Residences</td> <td>€141,000</td> <td>45 m²</td> <td>2027</td> <td>Pireo</td> <td>~5.5%</td> </tr> </tbody> </table>Por que los inversores extranjeros estan apuntando al sector inmobiliario griego en 2025
Atenas sigue siendo uno de los secretos mejor guardados de Europa para la inversion inmobiliaria de bajo presupuesto. Los compradores extranjeros se benefician de:
Precios de entrada bajos para una ciudad capital
Demanda de alquiler favorable y rentabilidades en mejora
Garantias de alquiler respaldadas por promotores
Sin restricciones para ciudadanos de la UE - proceso simplificado para inversores no comunitarios
Antes de realizar una compra, asegurate de tener en cuenta todos los gastos relacionados con la transaccion. Para un desglose de tarifas e impuestos, lee nuestra guia sobre costes ocultos al comprar propiedad en Grecia.
Sin embargo, ten en cuenta: todos los anuncios y oportunidades de inversion que se presentan aqui provienen de plataformas inmobiliarias publicas. No verificamos la fiabilidad o el estado legal de ningun proyecto en particular. Siempre consulta a un experto inmobiliario local o asesor legal antes de tomar una decision de compra en Grecia.
Reflexiones finales: Es Atenas el mejor mercado economico de Europa?
Atenas destaca en 2025 como una de las mejores ciudades de Europa para comprar apartamentos de obra nueva por menos de 150.000 euros. Con proyectos reales, barrios en crecimiento y rentabilidades respetables, merece seria atencion por parte de los inversores inmobiliarios.
Quieres explorar mercados inmobiliarios en toda Europa? Visita nuestra seccion de Paises para conocer precios inmobiliarios, rentabilidades de alquiler, normas fiscales, consejos legales y guias de compra de propiedades por pais.