Этот калькулятор поможет рассчитать годовую доходность аренды недвижимости.
Особенно полезен для сравнения объектов в разных странах, где цены и спрос на аренду различаются.
Арендная недвижимость может приносить пассивный доход, особенно в туристических районах и городах с дефицитом жилья.
Доход от аренды покрывает расходы и создаёт положительный денежный поток
Есть надёжные арендаторы или платформы краткосрочной аренды
Цены на недвижимость стабильны или растут
Планируете долгосрочное владение
Показывает потенциальный доход без учёта расходов. Полезна для быстрой оценки.
Более точный показатель, учитывает расходы на ремонт, налоги и управление.
Обычно валовая доходность 6–8% считается хорошей, чистая - 4–6%.
Он помогает понять, стоит ли инвестировать в аренду. Можно сравнивать разные объекты или страны и моделировать сценарии доходов и расходов.
Годовой арендный доход / цена покупки × 100. Не учитывает расходы.
Учитывает годовые расходы, даёт более точную картину прибыли.