Польша: Налоги на имущество
Общая информация о налоговой системе Польши
Нерезиденты Польши облагаются налогом только на доходы, полученные из польских источников. Супружеские пары могут подавать налоговые декларации либо раздельно, либо совместно. Налогооблагаемый доход определяется путем вычитания расходов, связанных с получением дохода, из валового дохода. Затем общий доход из всех источников облагается по прогрессивным налоговым ставкам.
Налог на доход от аренды
Доход от частной аренды в Польше может облагаться налогом только по паушальному методу. Налоговая ставка составляет 8,5% для годового дохода до 100 000 злотых (23 400 евро) и 12,5% для любой суммы, превышающей этот порог.
<table> <tbody> <tr class="blue-row" > <td colspan="2"><strong>Годовой доход, евро</strong></td> </tr> <tr> <td>23,400</td> <td>1,000,000</td> </tr> </tbody> <tbody> <tr class="blue-row" > <td colspan="2"><strong>Налоговая ставка, %</strong></td> </tr> <tr> <td>8.50</td> <td>12.50</td> </tr> </tbody> </table>Налогообложение юридических лиц
Прибыль корпораций и прирост капитала облагаются налогом на прибыль организаций по ставке 19%. Расходы, понесенные для получения дохода, могут быть вычтены при определении налогооблагаемой базы.
Налог на прирост капитала
Прирост капитала от продажи недвижимости освобождается от налогообложения, если недвижимость находилась в собственности не менее пяти лет до продажи. Если недвижимость продается в течение пяти лет после приобретения, прирост капитала облагается налогом по фиксированной ставке 19%. Налогооблагаемая прибыль рассчитывается путем вычитания покупной цены и транзакционных расходов из цены продажи. Для жилой недвижимости, приобретенной до 1 января 2007 года, применяются другие правила. Фиксированный налог в размере 10% взимается с выручки от продажи после вычета транзакционных расходов.
Налог на добавленную стоимость (НДС)
НДС обычно начисляется по стандартной ставке 23%, а пониженная ставка 8% применяется к определенным сделкам. Аренда недвижимости для жилых целей (за исключением коммерческого использования) освобождена от НДС. Продажа земли и зданий, как правило, облагается НДС по ставке 23%. Однако может применяться пониженная ставка 8%, если площадь жилой недвижимости не превышает 150 квадратных метров.