В 2025 году десятки городов и деревень по всей Европе готовы платить новым жителям за переезд - суммы достигают от €3,000 до €100,000. Причина проста: депопуляция сельских регионов, закрытие школ, пустующие дома и стареющее население. Чтобы оживить деревни и малые города, местные власти запускают программы с реальными выплатами, грантами и налоговыми льготами.
Эти программы «заплатим за переезд» особенно интересны иностранцам, экспатам, цифровым кочевникам и инвесторам в недвижимость. Вместо покупки дорогой квартиры в Мадриде или Милане можно переехать в живописный регион, получить финансовую поддержку, купить или отреставрировать дом и одновременно вложиться в будущее.
Почему европейские города платят за переезд?
С точки зрения властей, привлечь новых жителей дешевле, чем позволить деревням исчезнуть. Убыль населения приводит к закрытию школ, уходу бизнеса и утрате культурного наследия. Денежные стимулы помогают оживить рынок недвижимости и экономику регионов.
К тому же страны сокращают «золотые визы» (например, Испания в 2025 году отменила визу для инвесторов в жилье). На смену им пришли жилищные субсидии, гранты на переезд и налоговые льготы, ориентированные не только на инвесторов, но и на семьи и удалённых специалистов.
Для тех, кто рассматривает варианты резиденции в Европе, рекомендуем нашу статью: Лучшие страны для получения ВНЖ при покупке недвижимости в 2025 году.
Италия: лидер по денежным грантам
Италия остаётся главным игроком на рынке программ «переезжай и получи деньги». В 2025 году доступны сразу несколько инициатив:
Калабрия - до €28,000 за три года для новых жителей младше 40 лет, готовых открыть бизнес или устроиться на работу в селе с населением менее 2,000 человек.
Сардиния - грант €15,000 на семью для покупки или реновации жилья в деревнях до 3,000 жителей. Средства покрывают до 50% расходов.
Трентино-Альто-Адидже - один из самых щедрых грантов в Европе: до €100,000 (20 тыс. на покупку + 80 тыс. на ремонт), если купить дом в альпийской деревне и жить там не менее 10 лет. (Подробнее см. нашу статью: Как получить до €100,000 на покупку и реновацию недвижимости в Северной Италии).
Помимо этого, Италия известна программой «дома за €1» (Сицилия, Калабрия, Тоскана). Она не предусматривает выплат, но позволяет приобрести недвижимость почти бесплатно, оставив бюджет на ремонт. Для многих это выгодное вложение в сочетании с региональными налоговыми льготами.
Испания: программы для удаленных работников и «гостеприимные деревни»
Испания активно борется с «пустой Испанией» (España vacía) - сельскими территориями с убывающим населением. В 2025 году действуют:
Долина Амброз, Эстремадура - до €15,000 на человека для удалённых специалистов, которые обязуются прожить минимум два года. Дополнительные бонусы предусмотрены для семей, женщин и молодых переселенцев.
Понга (Астурия) - €3,000 на каждого жителя + €3,000 за каждого ребенка, при условии проживания не менее 5 лет.
Рубиа (Галисия) - ежемесячные выплаты около €150 семьям с детьми для увеличения числа школьников.
Кроме того, Испания предлагает льготный налоговый режим для удаленных работников (24% фиксированная ставка на 5 лет) и визу для цифровых кочевников, что позволяет совместить легальное проживание с денежными стимулами.
Подробнее о выгодных покупках в стране читайте в статье: Как сэкономить при покупке недвижимости в Испании.
Португалия: национальная программа поддержки
Португалия не даёт шестизначных грантов, но у неё есть одна из самых доступных программ:
Emprego Interior Mais - до €4,827 на семью при переезде в сельские регионы. Базовая поддержка €2,633 + 20% за каждого члена семьи. Программа распространяется на сотрудников, предпринимателей и удалённых специалистов, включая иностранцев с ВНЖ.
Эта инициатива уже помогла тысячам переселенцев. А с учётом того, что цены на жилье в центральной и северной Португалии часто ниже €100,000, субсидия покрывает значительную часть расходов на оформление или ремонт.
Греция: островные выплаты и налоговые льготы
В Греции программ меньше, но есть уникальный пример:
Антикифера - семьи получают €500 в месяц в течение трех лет (€18,000 всего) + бесплатное жильё, если переезжают на остров на постоянное проживание.
Также действуют налоговые стимулы: 50% снижение подоходного налога для иностранных специалистов (на 7 лет) и фиксированная ставка 7% для пенсионеров-экспатов.
Другие европейские программы
Ирландия (атлантические острова) - до €84,000 на реновацию купленного дома.
Швейцария (Альбинен, Вале) - примерно CHF 25,000 на взрослого и CHF 10,000 на ребенка при условии инвестиций от CHF 200,000 в недвижимость и проживания минимум 10 лет.
Монако - прямых выплат нет, но 0% подоходный налог остается главным стимулом для состоятельных резидентов.
Для семей рекомендуем: Лучшие страны для покупки недвижимости в Европе, если у вас есть семья.
Сравнительная таблица программ (2025)
<table> <tbody> <tr class="blue-row" > <td><strong>Страна / Регион</strong></td> <td><strong>Что предлагают</strong></td> <td><strong>Основные условия</strong></td> </tr> <td>Италия - Калабрия</td> <td>€28,000 на переезд</td> <td>До 40 лет, открыть бизнес или работать</td> </tr> <td>Испания - Понга</td> <td>€3,000 на жителя + €3,000 на ребёнка</td> <td>Проживание не менее 5 лет</td> </tr> <td>Португалия - Интериор</td> <td>До €4,827 субсидия</td> <td>Работа/бизнес, переезд в сельскую зону</td> </tr> <td>Греция - Антикифера</td> <td>€18,000 + жильё</td> <td>Семьи, постоянное проживание</td> </tr> <td>Ирландия - острова</td> <td>До €84,000 грант</td> <td>Купить и отреставрировать дом</td> </tr> </tr> <td>Швейцария - Альбинен</td> <td>CHF 25k на взрослого + CHF 10k на ребёнка</td> <td>До 45 лет, инвестиции от CHF 200k</td> </tbody> </table> </section>Выводы
В 2025 году программы стимулирования переезда в Европу стали мейнстримом. Это не редкие эксперименты, а полноценные государственные инициативы для оживления сёл и привлечения новых жителей.
Италия - самые щедрые гранты и субсидии.
Испания - комбинация выплат, налоговых льгот и виз для цифровых кочевников.
Португалия - доступные национальные субсидии для переезда в сельские регионы.
Греция - выплаты и налоговые послабления для семей и пенсионеров.
Ирландия и Швейцария - высокие выплаты для тех, кто готов инвестировать в дома и оставаться надолго.
Для инвесторов, экспатов и цифровых кочевников эти программы означают снижение расходов на покупку недвижимости и новые возможности для жизни в Европе. Главное - выбрать регион, где стиль жизни совпадает с вашими целями.
Больше информации о ценах на жилье, доходности и правилах для иностранцев смотрите в разделе Страны на MonoEstate.